Aluguel residencial em andamento pode subir 6,31%

 
Percentual será aplicado aos aluguéis com aniversário em julho e reajuste atrelado ao IGP-M

Em junho, de acordo com a FGV (Fundação Getúlio Vargas), a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) foi de 0,75%. Com isso, a variação acumulada no período de 12 meses, de julho de 2012 a junho de 2013, atingiu 6,31%.

A evolução do IGP-M de 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de muitos contratos, incluindo os de locação residencial. “Estima-se no mercado que cerca de 90% dos contratos de aluguel de imóveis utilizem o IGP-M como indexador”, esclarece Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

O contrato com aniversário em julho e que possua cláusula de reajuste pela variação do IGP-M sofrerá reajuste de 6,31%. Para facilitar a atualização do aluguel, o Secovi-SP divulga tradicionalmente fator de reajuste. Em julho, esse fator será de 1,0631. Assim, se um aluguel vigente no período de julho de 2012 a junho deste ano é de R$ 1.500,00, o novo valor, em vigor a partir de julho de 2013, será o resultado da multiplicação de R$ 1.500,00 pelo fator, isto é, R$ 1.594,65, montante a ser pago no final de julho ou início de agosto deste ano.

Fatores de Reajustes de aluguel

– Contrato com aniversário em agosto de 2012 e pagamento em setembro de 2012: 1,0667
– Contrato com aniversário em setembro de 2012 e pagamento em outubro de 2012: 1,0772
– Contrato com aniversário em outubro de 2012 e pagamento em novembro de 2012: 1,0807
– Contrato com aniversário em novembro de 2012 e pagamento em dezembro de 2012: 1,0752
– Contrato com aniversário em dezembro de 2012 e pagamento em janeiro de 2013: 1,0696
– Contrato com aniversário em janeiro de 2013 e pagamento em fevereiro de 2013: 1,0782
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2013 e pagamento em março de 2013: 1,0791
– Contrato com aniversário em março de 2013 e pagamento em abril de 2013: 1,0829
– Contrato com aniversário em abril de 2013 e pagamento em maio de 2013: 1,0806
– Contrato com aniversário em maio de 2013 e pagamento em junho de 2013: 1,0730
– Contrato com aniversário em junho de 2013 e pagamento em julho de 2013: 1,0622
– Contrato com aniversário em julho de 2013 e pagamento em agosto de 2013: 1,0631

Fonte: Secovi – SP

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